慈湖门户网站

mg平台老虎机投注-被加价30万后,我蹲在中介门前狠狠抽了一支烟

2020-01-11 14:11:45    来源:慈湖门户网站    浏览量:3665
  • 慈湖门户网站 > 
  • 社会 > 
  • mg平台老虎机投注-被加价30万后,我蹲在中介门前狠狠抽了一支烟

深圳豪宅税取消之后,业主要求加价30万,而像他这样被迫选择接受的,数不过来。在深圳每100㎡住宅,只有17㎡是能够自由流通的正常商品房。项目均价约13.1万/㎡,总价1508万起。而且深圳业主都有着超强的商品房意识,整个市场高度透明化。在这两个大前提之下,我们更要明确深圳对年轻人的超强吸引能力。但在深圳,至少超过80%的人都是要上班的。那晚签完合同,我和朋友走出中介门店。

mg平台老虎机投注-被加价30万后,我蹲在中介门前狠狠抽了一支烟

mg平台老虎机投注,来源 |楼面(loumiancn)

作者 |钱辰

是夜,深圳福田沙尾一家中介门店,我陪着一个朋友买房。

平时不怎么抽烟的他,猛嗦一口气,吸一口深深的烟,鲜艳的猩红色火苗在空气中湮灭,他把烟头摔在地上,然后用他磨得发黄的adidas鞋旋着踩灭,站了起来说:“行吧,签吧。”

深圳豪宅税取消之后,业主要求加价30万,而像他这样被迫选择接受的,数不过来。

41年来,2300万人涌进深圳,奔忙于深南大道或者是挤在地铁1号线6节车厢24个车门里,仙人球进去,仙人掌出来,蜷缩在福田中心区南山科技园写字楼的小隔间,奉献着他们的才华和精力,熬夜加班到凌晨,只为换取这个城市的不同区域、不同楼层、不同面积的一块水泥地。

现在的深圳楼市,又到了该把钱换成砖头的时候了。

当我静下心来复盘今年的深圳楼市,会发现:现在的深圳楼市,已经不可以用原有的房地产投资逻辑来分析了。更不要以其他城市的视角来看深圳,否则你会输得一塌糊涂。

要明白深圳楼市的第一个大前提是:供需紧张的大势。

正是因为“供需紧张”造成了今年深圳楼市的极其异常,一有政策消息,业主就敢涨价,一涨价市场就更热。

从总量看,深圳目前已经拥有1065.5万套(间)的住房,但真正满足主流居住需求的商品房只有181万套。

而严丝合缝、拥挤不堪的城中村竟然占了503.5万套,占比高达47.3%,今天的深圳,自有房屋的拥有比例真的太低太低。

至于其他类型的房屋,很多都是不能进入市场正常流通的。在深圳每100㎡住宅,只有17㎡是能够自由流通的正常商品房。

而且现在的深圳,真的是无地可供,深圳尤其缺房子,深圳无时无刻不是处在供需紧张中,房地产的基础尤其扎实。

虽然,深圳一直说2018年-2035年要盖170万套保障性住房和商品住房,而且现在拍地都会同步竞人才住房,但是真的是杯水车薪。深圳就算吞了东莞惠阳都不大可能办得到。

保障房确实能够平抑房价,但是深圳180万套房子到底要建在哪里?

深圳真的没有地了,虽然现在拍地会捆绑建设租赁住房,但都是九牛一毛,解决不了深层次的矛盾。

对深圳楼市看得清楚的人,不会寄希望于保障房。

要明白深圳楼市的第二个大前提是:以二手存量房为主的供给结构以及业主超前的商品房意识。

为什么818社会主义先行示范区一出,业主就敢涨价30万?为什么豪宅税取消,业主敢再涨30万?

说白了,还是购买者无法选择,除了二手房,根本没有新房可买。

这也是深圳有别于其他城市的一点,其他城市有地就撒开了欢儿建新区供地建新房,主城区没有地也会大拆大建。

而深圳的城中村是根本拆不了的,无地可供。

深圳市区出个新盘,网站、自媒体、业主群热烈讨论,引发全城狂欢。

10月深业中城推出192套房,约等于15人抢一套。认筹金500万/套,4天时间2794个认筹,中签率只有6.8%,冻结资金139.7亿。项目均价约13.1万/㎡,总价1508万起。

这种完全市场化的价格,一有风吹草动反价是很正常的事情。

而且深圳业主都有着超强的商品房意识,整个市场高度透明化。

我接触过很多购房者,他们会说:给我推荐个自住兼投资的房子?

放在其他城市,我都会笑而不语。

毕竟自住讲究配套成熟,价格红利已兑现,而投资讲究规划预期,有待兑现的价差,怎么可能做到投住结合?

而在人多房少经济好的深圳,南山福田宝中的二手房完全可以做到。

因为深圳这些业主会结成价格联盟,完全以二手房存量房为主的供给结构,定价完全由业主决定。

业主群也会形成价格联盟,小区学位这么好,绿化保养得不错,怎么样也不能低于8万吧。

虽然现在全国其他城市还在二手房横盘,新房打折中,深圳却完全处于沸腾状态。

巨量的热钱把这个城市的房价托举起来,只要深圳放开落户,那么深圳就能虹吸来自全国的高端购买力。

在这两个大前提之下,我们更要明确深圳对年轻人的超强吸引能力。

深圳这座城市的特殊之处还在于,高度依赖信心。

只要信心到位,别的城市能干80分,深圳能干到120分。

其中一个很大的原因是北上广是有土著的城市,深圳几乎没有土著,这样的结果就决定了深圳的大部分人就是深一代,深二代而已,还处于原始积累的阶段,比其他城市更加努力上进。

所以我们看到北上广大概只有60%的人上班。例如上海的上班时间,ifc很热闹、南京东路很热闹、上海新天地很热闹,人民公园中山公园也很热闹。

但在深圳,至少超过80%的人都是要上班的。

深圳没有土著,且年轻的年龄结构、丰富的知识结构,构筑了这个城市包容开放、充满朝气的底色,更有利于创新创业,也更宽容失败。

往高新中一道、高新中二道扔一块砖头,能砸中一大片创业者。

这个城市虽然房价高,但也同步也孕育着机会,同时在涌现着具有强大购买力的年轻客群。

最后,我们接受了业主的反价30万。那晚签完合同,我和朋友走出中介门店。

我看到环卫工人还在俯身清理路面,路边的小吃摊主正忙着炒米粉,打一个鸡蛋,抓起一把米粉,铁锅和铲子摩擦出“铛铛”声,我听到他问了一句:加肉吗?

我看了看朋友手中红色封面的购房合同。想着这个城市还有大把像这些底层人民一样,一辈子都买不起房的人,还好我们并没有过得比他们差。

我依然觉得,我们生活在一个最好的时代。

虽然今年深圳又涨了大概30%,买房越来越难,但更重要的是,你有没有下定决心,孤注一掷,足够努力让自己过得更好,买得起深圳的房子?

猪都挡不住降息周期来临,然后呢?

降息了!刚刚,买房窗口期正式打开!

最严禁令来了!再说一次,不要乱买房子

楼市动作频频,调控全面转向仍留悬念

版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。

  • 上一篇:票房已破6亿 国庆档三部电影“神仙打架”
  • 下一篇:“玉米油大王”成被执行人 西王集团负债300亿
  • 栏目资讯

    大数据与人工智能正在重塑金融监管

    大数据与人工智能正在重塑金融监管
    鉴于银行业在金融业中占据重要地位,bdai与传统银行业务的融合发展也成为了大数据时代金融监管的热点。无疑,大数据人工智能的金融监管领域亟需监管关切及理论探讨。  无独有偶,新加坡金融监管部门前不久也对金融领域的人工智能技术的应用作出了监管回应。
    2020-01-04 15:30:46 4929人已看过

    你最熟悉的民歌 你不熟悉的故事

    你最熟悉的民歌 你不熟悉的故事
    你还记得最早的那些广为传唱的歌吗?钩沉跑马山的历史,不难发现这两种文化的痕迹。从清代至民国,赛马会年年在此地举行,久而久之,这里被称为跑马山。|《达坂城的姑娘》是大家再熟悉不过的新疆民歌,听着前奏每个人都可以跟着哼唱。在另一首同样以“达坂城的姑娘”为主题的吐鲁番民歌中,点出了达坂城的姑娘名叫“阿拉木罕”,歌词却与前首表达的意蕴不同。丈夫外出打工,归来后误会妻子与他人有染,不听妻子的解释愤然离家。
    2020-01-07 15:43:51 4917人已看过

    关于《中药材生产质量管理规范》的起草说明

    关于《中药材生产质量管理规范》的起草说明
    2016年3月18日,为适应国家政府职能转变的改革,落实国务院要求,原国家食品药品监督管理总局发布了《关于取消中药材生产质量管理规范认证有关事宜的公告》,明确不再开展中药材gap认证,改为实施备案管理。为进一步加强中药材生产的监督管理,也为适应备案监管的需要,有必要对《规范(试行)》进行修订。8月,召开由部分相关司局和直属单位,及专家参加的《规范》修订工作会,对修订草稿进行研讨。
    2020-01-09 15:57:58 4902人已看过

    车主访谈:买来Mustang就是用来改装的

    车主访谈:买来Mustang就是用来改装的
    而且对于mustang车主来说,个性化是第一要素,买了车以后改装出一辆只属于自己的mustang这种愉悦的心情是无法言喻的。这个品牌是mustang的原厂改装品牌,老板就是mustang控,所以各种改装件的匹配程度和质量都是有保障的。写在最后:总体来说,kang先生对于自己这辆2018款mustang的改装是非常用心的,也是比较专业的。
    2020-01-04 16:34:43 4881人已看过

    我去陈炉古镇看耀州瓷,发现没有想象中的好 周末去哪

    我去陈炉古镇看耀州瓷,发现没有想象中的好  周末去哪
    开车深入陈炉古镇,翻山越岭走进耀州窑,沿着崎岖山路,悬崖峭壁,道路狭长。耀州离铜川极近,铜川以出产煤炭著称,为耀州窑的烧制提供燃料。同时耀州窑制瓷原料是坩土,就是就地取材。也正是这点吸引我们驱车前往陈炉古镇看看那不绝的炉火。历代以来,少有烧制有盖子的器皿。看来如今的耀州瓷以仿制古品为胜,多仿制宋代耀州窑青釉倒注壶。耀州窑自然沦为普通窑场,供给普通百姓。因此也有陈炉粗瓷的说法。
    2019-12-27 21:19:03 4876人已看过

    吃了一盘蔬菜,男子竟多器官衰竭!这个菜很多人爱吃,一定要当心

    吃了一盘蔬菜,男子竟多器官衰竭!这个菜很多人爱吃,一定要当心
    为此,很多网友纷纷调侃,2019年的人生目标就是实现香椿自由。吃了一盘香椿炒蛋老大爷多器官衰竭住进icu3月31日,重庆75岁的余老先生突然出现发抖、发冷症状,同时上吐下泻。紧急送医后,被医院诊断为食物中毒引发肝脏、肾脏等多器官衰竭,经转院住进icu观察,险些丢掉性命。人体食入0.3~0.5克的亚硝酸盐即可引起中毒,3克导致死亡。如此高的含量,容易使人吃椿芽时发生亚硝酸盐中毒。
    2020-01-08 12:05:58 4865人已看过

    黑龙江武警:用“魔鬼”训练练就过硬本领

    黑龙江武警:用“魔鬼”训练练就过硬本领
    中国青年网北京7月4日电 近日,武警黑龙江总队“魔鬼周”训练在边境一线全面展开。“魔鬼周”训练针对北方山地特点,以实战化反恐为背景,组织300多名特战队员,每天携带30公斤装备,在陌生中地域中行军至少30公里。这些高强度训练时刻磨练着参训队员的身心。在训练中,“突发情况”接踵而至,参训队员在疲、累、冷、饿等残酷条件下连续奋战了7个日夜,但他们坚信:越是“魔鬼”的“折磨”越能练就过硬本领!
    2019-12-27 20:22:53 4847人已看过

    安-225根本没法比:80年过去了,它依旧是世界最大飞行器!

    安-225根本没法比:80年过去了,它依旧是世界最大飞行器!
    兴登堡号全长248.6米,安-225机身长度只有84米齐柏林伯爵和他的飞艇齐柏林飞艇公司由齐柏林伯爵于1908年创办,主营民用和军用飞艇的制造。早在1900年,第一艘齐柏林飞艇就已成功起飞。第一次世界大战中,德国海军大量采购齐柏林军用飞艇,对英国的伦敦和其他一些位于东海岸的目标进行轰炸。烧为灰烬的兴登堡号这场灾难共造成13名旅客和21名乘员以及1名地勤人员丧生。
    2020-01-03 16:45:50 4820人已看过

    都搭载“地表最强1.6T”,瑞虎8火了,为啥捷途星途却扶不起来?

    都搭载“地表最强1.6T”,瑞虎8火了,为啥捷途星途却扶不起来?
    目前这台1.6t发动机主要搭载在瑞虎8、捷途x90以及星途全系车型上,并且匹配的都是7速双离合变速箱。同为1.6t+7dct,瑞虎8指导价为11.99—15.89万,捷途x90指导价为10.99—14.09万,星途tx的指导价为13.59—17.59万,星途lx指导售价是12.59—15.09万。都是奇瑞的“亲儿子”,动力总成也一致,为什么奇瑞瑞虎8能如此强势,捷途就捧不起x90,星途tx也火不起
    2020-01-11 18:37:51 4811人已看过

    环法落地中国!阮经天邀你一起骑车

    环法落地中国!阮经天邀你一起骑车
    被称为世界第三大体育盛会的环法自行车赛,于3月22日正式登陆中国!启动仪式在魔都东方明珠塔之下举行,前环法总冠军安迪·施莱克与环法中国赛大使阮经天共同点亮象征着环法精神——黄色领骑衫的黄色灯光。届时,高水准国际车手们,将在世博园区特设的赛道激烈角逐。热爱单车的你还能参加环法中国赛挑战赛,这项千人参加的骑行比赛将带你体验“职业车手”般的环法体验。
    2020-01-10 10:48:47 4809人已看过

    避免激怒美以,俄S-400防空导弹一弹不发,叙伊基地不在防御范围

    避免激怒美以,俄S-400防空导弹一弹不发,叙伊基地不在防御范围
    不过俄罗斯部署这型防空导弹的主要目的就是保卫自己的空军基地和战机,叙利亚、伊朗局势基地并不在防御范围内,所以面对美以多轮空袭,s400防空导弹系统至今一弹未发。俄媒指出,正是因为俄防空导弹系统的威慑,其他国家才不敢侵犯俄利益。根据公开资料可知,至今大约有17架战机侵入俄空军基地空域范围,俄使用防空系统给予 击落。
    2020-01-08 11:32:31 4767人已看过

    创投募资难仍将持续 走出困境须靠自身业绩

    创投募资难仍将持续 走出困境须靠自身业绩
    在日前举行的第二十一届中国风险投资论坛上,多位业内知名投资专家认为,募资难仍会持续一段时间,但是对于头部机构而言,尽管会受到一些挑战,但总体境遇仍然向好。要走出募资困境,最关键是要做好自身业绩。行业募资难度正提高根据中国证券投资基金业协会数据显示,截至2019年一季度末,在协会登记的私募股权与创投基金管理人1.45万家,管理规模9.28万亿元。应文禄也表示,要走出募资困境,对于GP来说,第一位的就
    2020-01-10 15:57:37 4765人已看过

    在设计构图中需要注意什么呢?

    在设计构图中需要注意什么呢?
    在构图的时候要注意讲究“经营”,设计的首要任务就是构图,取得好的题材,并不算是取得了成功,还要对画面的构成进行研究,主次搭配如何才能得宜,空白处、色彩、气势等一些细节性问题要进行反复的推敲,做周全的考虑。注意“力”的作用 在设计中,许多的物象形状的不同延伸,会使得画面的倾向性更加和谐。为了得到预期的效果,就需要对画面的构图做出重要安排,这样就使得不同方向的“力”恰如其分地分布开来,使主次得到体现。
    2020-01-04 08:41:27 4759人已看过

    我空军轰6服役时长不算啥 俄老爷轰炸机还能再战20年

    我空军轰6服役时长不算啥 俄老爷轰炸机还能再战20年
    说起来,这种奇怪的现象在美国也不例外:根据美军自己的计划,其先进的B-1B、B-2轰炸机将于2030后退役,并被新一代的B-21轰炸机替代,而B-52将继续保留。
    2019-12-25 08:32:24 4757人已看过

    张本鑫:周五收官之日黄金原油多空博弈如何选择

    张本鑫:周五收官之日黄金原油多空博弈如何选择
    从现货黄金1小时图看,整体行情维持在1508-1492区间内震荡运行,上方压力关注早间亚盘时间段的高点位置1504以及震荡区间的高点位置1508的压制情况,目前MACD方面虽然处在死叉状态,但并未出现进一步的发散动作,而KDJ方面则形成金叉,短期有机会触碰上方压力后回落至区间低点位置测试。
    2020-01-10 16:33:32 4721人已看过

    新闻

    推荐

    Copyright 2018-2019 7ade4o.com 慈湖门户网站 Inc. All Rights Reserved.